Wie Sie warscheinlich schon der Presse entnomen haben ist der Landkreis Freudenstadt auf der Suche nach Asylbewerber Unterkünften. Was bei einem günstigen Immobilienpreis eine gute Rendite verspricht. Wir sind Privatpersonen die in diesen Bereich einsteigen wollen.
Wir haben ein Objekt bereits ausgewählt. Dieses Objekt ist zwar renovierungsbedürftig aber durch Zwangsversteigerung (2 Aufruf) Anfang nächsten Jahres billig zu erwerben.
Eckdaten des Objekts:
Ehemaliges Hotel Baujahr ca.1977
3 Garagen (können eventuel umgenutzt werden) Waschküche kleiner Kühlraum
Gastraum: ca. 187 qm mit Herren und Damen WC und Nebenzimmer Terasse
Küche: Entspricht nicht dem heutigen Gastronomiestanart (aber für die oben genannte Nutzung nicht relevant)
an die Küche sind zwei Abstellräume angeschlossen
1 OG: 1 Appartment bestehend aus Wohnraum Bad getrenntes WC und Schlafraum jedoch keine Küche !
ca 6 Doppelzimmer und ein Einzelzimmer mit Bad und WC
2 OG: 7 Doppelzimmer mit Bad und WC
Kurze Zustandszusammenfassung:
Fassade ungedämt Fenster Doppelverglast Dach ungedämmt
Bodenbeläge Gastraum Küche Sanitär Bereich Fliesen zwar alt aber i.O.
Terassen Klinger müssen erneuert werden.
Zimmer Teppichboden teilweise stark abgenutzt. Bäder Stand 1977 aber i.O. jedoch teilweise ohne Tageslicht
Beheizung; Öl muss ausgetauscht werden.
Lasten wie Wohnrechte gibt es nicht.
Vermietung: Nein bewohnt ehemalige Eigentümerinn mit Lebensgefährten und Volljärigen Kindern
Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt !
Objekt befindet doch ca. 14 km entfernt von Freudenstadt.
Trotz der Mängel und der damit verbundenen Renovationskosten verspricht das Objekt relativ gute Ertragschancen da wir bei geigneten Partnern komplett mit Eigenkapital machen.
Für das Objekt gibt es bei Gericht ein Gutachten.
Das war ein kurzer Abriss der Eckdaten. Massgeblich über Grösse und Zustand ist das gerichtliche Gutachten.
Über eine Kontaktaufnahme zur Besprechung der Fakten würden wir uns Freuen
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Teilhaber für Asylbewerberunterkunft im Kreis Freudenstadt gesucht in Waldachtal
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